BLACK SANDS OASIS
Виллы в стиле Desert Modernism в 700 метрах от океана, внутри Nuanu City. Старт стройки — февраль 2026, лизхолд 35 лет. Премиальный проект по цене застройщика, без посредников.Desert Modernism villas 700 metres from the ocean, inside Nuanu City. Construction starts February 2026, with a 35-year leasehold. Premium villas at construction-company pricing, no middlemen.
О проектеAbout the project
Премиальный комплекс вилл с потолками 6 метров в стиле Desert Modernism, внутри Nuanu City, в 700 метрах от океана (3 минуты пешком). Полностью меблированные виллы и студии на 1–4 спальни: у каждой виллы свой забор, сад и бассейн, приватность в восточном духе. Фактурные фасады. Прямой доступ и резидентство через NUANU CITIZENSHIP.A premium villa complex with 6-metre ceilings in the Desert Modernism style, inside Nuanu City, 700 metres from the ocean (a 3-minute walk). Fully furnished villas and studios with 1–4 bedrooms; each villa has its own fence, garden and pool — Eastern-style privacy, your own personal oasis. Textured façades. Direct access and residency through NUANU CITIZENSHIP.
ЛокацияLocation
ИнфраструктураInfrastructure
В самом комплексе — ресторан ближневосточной кухни ZAHR. В Nuanu City — 36 ресторанов и кафе: LUNA Beach Club, Ash, Lumeira, Oshom, Alpacafe и другие новые проекты. В минуте ходьбы, в парке Nuanu — школа, детский сад, детский городок и площадка. СПА-центр — тоже в минуте ходьбы. Спортзал, теннисные и падел-корты сейчас строятся. Прямой выход к парку AURORA (5 га).The complex has an on-site ZAHR Middle Eastern restaurant. Nuanu City adds 36 restaurants and cafés, including LUNA Beach Club, Ash, Lumeira, Oshom, Alpacafe and other new projects. A school, kindergarten, children's town and playground in Nuanu Park are a one-minute walk away. The spa centre is one minute from the complex. A gym plus tennis and padel courts are under construction. Direct access to the 5-hectare AURORA Park.
Почему этот проектWhy this project
- Современные виллы Desert Modernism с фирменными фактурными фасадами, потолки до 6 метровModern Desert Modernism villas with distinctive textured façades, ceilings up to 6 metres
- Арт-объект STELLA SOLARIS высотой 15 метров — создан вместе с известным архитектурным бюро, прямо на территорииThe 15-metre STELLA SOLARIS art installation, created with a renowned architecture bureau, on site
- Ресторан ближневосточной кухни ZAHRZAHR Middle Eastern cuisine restaurant
- Прямой выход на территорию Nuanu и в 5-гектарный парк AURORADirect access to Nuanu territory and the 5-hectare AURORA Park
- Гарантия PBG с полным возвратом платежей, если разрешение не получено; гарантия соблюдения сроков строительстваPBG approval guarantee with full refund if not obtained; construction timeline guarantee
- Структурная гарантия 25 лет; на инженерные системы — 5 лет, на отделку и технику — 1 год25-year structural warranty; 5-year warranty on engineering systems, 1-year warranty on finishes and appliances
ИнвестицииInvestment
Виллы работают и на аренду, и на личное проживание. Потенциал роста стоимости — до 30–40%: ликвидность района растёт, предложение в Nuanu ограничено, а старт продаж идёт по цене ниже, чем будет после сдачи. Прогнозная доходность аренды: 10–15% годовых.These villas work both for rental income and personal residence. Capital appreciation potential of up to 30–40%, driven by the area's growing liquidity, limited supply within Nuanu, and launch pricing set below where it will land after handover. Projected annual rental yield: 10–15%.
Типы юнитовUnit types
Метраж и разбивка по количеству — в Financial Model / Availability List (материалы ниже).Areas and per-type unit counts are in the Financial Model / Availability List (materials below).
Процесс покупкиPurchase process
Резервация — депозит $1 500 (условно невозвратный).
- Инвестор выбирает юнит и вносит депозит $1 500 — юнит закреплён, цена зафиксирована на 14 дней.
- UNIT снимает юнит с продажи и присылает подтверждение платежа.
- Стороны подписывают Reservation Agreement — электронно, через Odoo E-sign.
- Инвестор изучает основной договор, обсуждает вопросы с UNIT; по принципиально важным пунктам возможны правки.
- Стороны подписывают основной договор электронно через Odoo — копии с подписями автоматически уходят на почту обеим сторонам.
Рассрочка на весь срок строительства — 24 месяца по договору (24–29 месяцев при раннем входе): 30% после подписания договоров · 10% при получении гарантии PBG · 10% по завершении фундамента · 10% · 10% по завершении каркаса · 10% · 10% по завершении «серой коробки» · 10% по завершении «белой коробки» и меблировки.
Возможна гибкая рассрочка под запрос клиента и скидка при первом взносе от 60% или 80% суммы.
Reservation requires a $1,500 deposit (conditionally non-refundable).
- The investor selects a unit and pays a $1,500 deposit, securing the unit and locking the price for 14 days.
- UNIT removes the unit from the market and sends confirmation of the deposit payment.
- Both parties sign a Reservation Agreement electronically via Odoo E-sign.
- The investor reviews the main agreement and discusses questions with UNIT; amendments are possible on critical points.
- Both parties sign the main agreement electronically via Odoo; signed copies are automatically emailed to both sides.
Installments through the full construction period — 24 months under the agreement (24–29 months for early investors): 30% after signing · 10% upon PBG guarantee · 10% upon foundation completion · 10% · 10% upon structural framework completion · 10% · 10% upon gray box completion · 10% upon white box + furniture completion.
A flexible installment plan can be tailored to the client, with a discount for an initial payment of 60% or 80% of the total price.
МатериалыMaterials
ПрезентацияPresentation
Документы по сделкеDeal documents
Финансы и наличиеFinancials & availability
Визуалы и 3DVisuals & 3D
Юридическая структураLegal structure
Инвестиционный и строительный договор — с Unit Nuanu Property (UNIT.). Договор на землю — с Wooden Fish Village (NUANU). У застройщика — 2 собственных завода и своя строительная компания, полный цикл без подрядчиков-посредников. Инвесторы UNIT — из Сингапура, США, Канады, Франции, Швейцарии, Германии, Казахстана, Украины, Турции, России, Беларуси, Китая и Латвии. Михаил Дашкиев вложился в 5 Elements (Убуд), Сергей Солонин — в Nuanu Village и Black Sands Oasis.Investment and Construction Agreement with Unit Nuanu Property (UNIT.). Land Agreement with Wooden Fish Village (NUANU). The developer runs 2 factories of its own plus an in-house construction company — a full cycle with no middleman contractors. UNIT investors come from Singapore, the United States, Canada, France, Switzerland, Germany, Kazakhstan, Ukraine, Turkey, Russia, Belarus, China, and Latvia. Mikhail Dashkiev invested in 5 Elements (Ubud); Sergey Solonin invested in Nuanu Village and Black Sands Oasis.
Хотите работать по этому проекту?Want to work with this project?
По партнёрским вопросам — напрямую в Telegram. Регистрация клиента и резервация юнита — через личного менеджера UNIT, комиссия закрепляется за тем, кто провёл депозит.For partnership inquiries, reach out directly on Telegram. Client registration and unit reservation go through your UNIT manager, with commission secured for whoever brings the deposit.