BLACK SANDS OASIS

Комплекс вилл в стиле Desert Modernism внутри Nuanu City, в 700 метрах от океана (3 минуты пешком). Потолки 6 метров, фактурные фасады. Виллы и студии на 1–4 спальни передаются полностью меблированными. У каждой виллы свой забор, сад и бассейн, двор закрыт от соседей. Прямой доступ и резидентство через NUANU CITIZENSHIP. Всего 20 студий, 8 пентхаусов и 83 виллы.A Desert Modernism villa complex inside Nuanu City, 700 metres from the ocean (a 3-minute walk). 6-metre ceilings and textured façades. Villas and studios with 1–4 bedrooms are handed over fully furnished. Each villa has its own fence, garden and pool, so the yard stays private. Direct access and residency through NUANU CITIZENSHIP. In total: 20 studios, 8 penthouses and 83 villas.

В самом комплексе: ресторан ближневосточной кухни ZAHR. В Nuanu City 36 ресторанов и кафе: LUNA Beach Club, Ash, Lumeira, Oshom, Alpacafe и другие новые проекты. В минуте ходьбы, в парке Nuanu: школа, детский сад, детский городок и площадка. СПА-центр тоже в минуте ходьбы. Спортзал, теннисные и падел-корты сейчас строятся и будут в минуте ходьбы. Прямой выход к парку AURORA (5 га) прямо из комплекса.The complex has an on-site ZAHR Middle Eastern restaurant. Nuanu City adds 36 restaurants and cafés, including LUNA Beach Club, Ash, Lumeira, Oshom, Alpacafe and other new projects. A school, kindergarten, children's town and playground in Nuanu Park are a one-minute walk away. The spa centre is one minute from the complex. A gym plus tennis and padel courts are under construction, also within a minute's walk. Direct access to the 5-hectare AURORA Park straight from the complex.

Актуальные цены и свободные юниты в шахматке (раздел «Материалы»).Current pricing and available units are in the availability list (see Materials).

• Виллы в Nuanu по себестоимости строительства, напрямую от строительной компанииVillas in Nuanu at construction cost, offered directly by the construction company
• Строит UNIT.: сданные объекты на Бали, 2 собственных завода и своя строительная компанияBuilt by UNIT.: completed projects in Bali, two factories of its own and an in-house construction company
• Инфраструктура Nuanu рядом: работа, отдых и городские событияNuanu City infrastructure next door: work, leisure and city events
• Дизайн Desert Modern и интерьеры, в которые гости хотят вернутьсяDesert Modern design and interiors guests want to come back to
• Управляющая компания с 10+ годами на Бали берёт на себя аренду и обслуживание комплексаA management company with 10+ years in Bali handles rentals and upkeep of the complex
• Прогнозируемая доходность аренды: 10–15% годовыхProjected annual rental yield of 10–15%

• Виллы Desert Modernism с фактурными фасадами, потолки до 6 метровDesert Modernism villas with textured façades, ceilings up to 6 metres
• Арт-объект STELLA SOLARIS высотой 15 метров, создан вместе с архитектурным бюро, прямо на территорииThe 15-metre STELLA SOLARIS art installation, created with an architecture bureau, on site
• Ресторан ближневосточной кухни ZAHR на территории комплексаZAHR Middle Eastern cuisine restaurant within the complex
• Прямой выход на территорию Nuanu и в 5-гектарный парк AURORADirect access to Nuanu territory and the 5-hectare AURORA Park
• Гарантия получения PBG с полным возвратом всех внесённых платежей, если разрешение не полученоPBG approval guarantee with a full refund of all payments made if the permit is not obtained
• Гарантия соблюдения сроков строительстваConstruction timeline guarantee
• Структурная гарантия 25 лет; на внутренние инженерные сети 5 лет, на отделку и технику 1 год25-year structural warranty; 5 years on internal engineering systems, 1 year on finishes and appliances

Рассрочка на весь период строительства: 24 месяца по договору, 24–29 месяцев при раннем входе в проект (для вилл: до 30 месяцев)Installments run through the full construction period: 24 months under the agreement, 24–29 months for early investors (up to 30 months for villas)

1. 30%после подписания договоровafter signing the agreements
2. 10%при получении гарантии PBGupon the PBG guarantee
3. 10%по завершении фундаментаupon foundation completion
4. 10%промежуточный платёжinterim payment
5. 10%по завершении каркаса зданияupon structural framework completion
6. 10%промежуточный платёжinterim payment
7. 10%по завершении «серой коробки»upon gray box completion
8. 10%по завершении «белой коробки» и меблировкиupon white box + furniture completion

Возможна гибкая рассрочка под потребности клиента, а также скидка при первом взносе 60% или 80% от общей суммы. Депозит бронирования: $1 500 (25 065 000 IDR)A flexible installment plan can be tailored to the client, with a discount for an initial payment of 60% or 80% of the total price. Booking deposit: $1,500 (IDR 25,065,000)

Начало строительстваConstruction start

февраль 2026February 2026

PBG (разрешение на строительство)PBG (building permit)

получено летом 2026received in summer 2026

Срок строительстваConstruction timeline

24 месяца по договору24 months under the agreement

Сдача: студииHandover: studios

апрель 2028April 2028

Сдача: виллыHandover: villas

октябрь 2028October 2028

ЛизхолдLeasehold

35 лет + гарантированное продление на 20 лет35 years + guaranteed 20-year extension

Строительная лицензияConstruction license

полученаavailable

РассрочкаPayment plan

студии: 24 месяца, виллы: 30 месяцевstudios: 24 months, villas: 30 months

Управляющая компанияManagement company

NUANU + UNIT SPACE MANAGEMENTNUANU + UNIT SPACE MANAGEMENT

• Инвестиционно-строительный договорInvestment & construction agreementс компанией Unit Nuanu Property (UNIT.)with Unit Nuanu Property (UNIT.)
• Договор на землюLand agreementс компанией Wooden Fish Village (NUANU)with Wooden Fish Village (NUANU)

Оба договора подписываются электронно, через Odoo E-sign. Копии подписей и подписанного договора система сразу отправляет обеим сторонам на почту. У застройщика 2 собственных завода и своя строительная компания: полный цикл без подрядчиков-посредников.Both agreements are signed electronically via Odoo E-sign: the system emails signature copies and the signed agreement to both parties immediately. The developer runs two factories of its own plus an in-house construction company: a full cycle with no middleman contractors.

В UNIT. инвестировали резиденты 13 стран: Сингапура, США, Канады, Франции, Швейцарии, Германии, Казахстана, Украины, Турции, России, Беларуси, Китая и ЛатвииUNIT. investors come from 13 countries: Singapore, the United States, Canada, France, Switzerland, Germany, Kazakhstan, Ukraine, Turkey, Russia, Belarus, China and Latvia

Чем занимаются инвесторыWhat our investors do