UNIT SPACE CITY
Три жилых комплекса в Nuanu и Nyanyi. U1 и U2 уже сданы и работают, U3 — на стройке, сдача осенью 2026. Технологичные апартаменты по цене без наценки за «инвестпроект» — прямо в центре творческого города Nuanu.Three residential complexes in Nuanu & Nyanyi. U1 and U2 are complete and operating, U3 is under construction with handover in Autumn 2026. High-tech homes at apartment-level prices, built into Nuanu Creative City itself.
СодержаниеContents
О проектеAbout the project
Технологичные дома в Nuanu и Nyanyi, спроектированные сразу под жизнь и под аренду. Комплекс состоит из трёх очередей: U1, U2 и U3. Сейчас в продаже только вторичные юниты — все сделки идут напрямую с застройщиком Unit Space, с полной юридической защитой.Tech-forward homes in Nuanu & Nyanyi, built for both living and rental income. The complex consists of three phases: U1, U2 and U3. Only resale units are currently available; all transactions go directly through the developer, Unit Space, with full legal protection.
ИнфраструктураInfrastructure
В самом комплексе — кафе, лаунж-бар, коворкинг, сауна, купель и зона для силовых тренировок. Рядом, в Nuanu — 36 ресторанов и кафе: Luna Beach Club, Ash, Lumeira, Oshom, Alpacafe и новые концепции, которые продолжают открываться.The complex features an on-site café, lounge bar, coworking space, sauna, cold plunge pool, and a weight-training area. Neighbouring Nuanu adds 36 restaurants and cafés, including Luna Beach Club, Ash, Lumeira, Oshom, Alpacafe, and new venues that keep opening.
Типы юнитовUnit types
| ТипType | U1 | U2 | U3 |
|---|---|---|---|
| Studio, 32 м²Studio, 32 m² | 20 | 4 | — |
| 1+1 BD, 60 м²*1+1 BD, 60 m²* | — | 17 | 25 |
| 1+1 BD + Pool, 100 м²*1+1 BD + Pool, 100 m²* | — | — | 5 |
| 2+1 BD, 89 м²*2+1 BD, 89 m²* | 1 | 24 | 1 |
| 2+1 BD + Pool, 109 м²*2+1 BD + Pool, 109 m²* | — | — | 1 |
| 3+1 BD Villa + Pool, 200 м²*3+1 BD Villa + Pool, 200 m²* | — | 9 | 1 |
*Во всех типах, кроме Studio, кухня и гостиная — отдельные зоны*All units except the Studio have a separate kitchen and living area
Ценностные предложения проектаKey value propositions
- Технологичное жильё по цене обычных апартаментовHigh-tech homes at apartment-level prices
- Прямой доступ к инфраструктуре Nuanu Creative City — всё для работы, отдыха и жизни рядомDirect access to Nuanu Creative City infrastructure — everything for work, leisure and daily life
- События и активности в Nuanu — без сезонных пауз, круглый годEvents and activities in Nuanu run year-round, no seasonal lull
- Хай-тек дизайн с продуманными деталями интерьера — гости возвращаютсяOutstanding hi-tech design with interior details that make guests want to return
- Управляющая компания с 10+ годами опыта на Бали закрывает всю операционкуA property management company with 10+ years in Bali handling all rental operations
- Прогнозная доходность аренды: 12–15% годовыхProjected annual rental yield: 12–15%
ИнвестицииInvestment
Юниты покупают и под аренду, и под личное проживание. Прогнозная доходность — 12–15% годовых, а U1 уже даёт реальные кейсы перепродажи после сдачи в 2024 году.Owners use these units both for rental income and personal residence. Projected annual yield is 12–15%, and U1 has already produced real resale cases since completion in 2024.
Для инвестицийFor investment
Вход по цене застройщика на старте: капитализация растёт вместе с районом, юнит можно перепродать до сдачи.Entry at construction-cost pricing at launch: value grows with the area, and the unit can be resold before handover.
Под арендуFor rental income
Прогнозная доходность 12–15% годовых. Управляющая компания с 10+ годами опыта на Бали берёт на себя всю операционку.Projected yield of 12–15% per year. A management company with 10+ years in Bali handles the entire rental operation.
Для жизниFor living
Полностью меблированный юнит внутри Nuanu: школа, детский сад, спорт, рестораны и океан — в пешей доступности.A fully furnished home inside Nuanu: school, kindergarten, sports, restaurants and the ocean all within walking distance.
Сроки проектаProject timeline
- U1U1
- сдан в 2024, работает как арендный бизнес — есть кейсы перепродажcompleted in 2024, operating as a rental business — resale cases already exist
- U2U2
- сдан в 2025, полностью работаетcompleted in 2025, fully operational
- U3U3
- сдача — осень 2026due for completion in Autumn 2026
- Что в продажеWhat is available
- сейчас только перепродажи; договор — напрямую с застройщиком Unit Spacecurrently resale units only; the agreement is signed directly with the developer, Unit Space
Процесс регистрации клиентаClient registration process
Регистрация клиента — мгновенная проверка на уникальность.
- Зарегистрируйте клиента в системе — сервис сразу покажет, свободен ли контакт или с ним уже работает другое агентство.
- Регистрация фиксируется с датой и временем и сохраняется за вашим аккаунтом; клиент появляется в Pipeline со статусом «Зарегистрирован» или «Встреча назначена».
- Доступно в двух форматах — веб-портал UNIT.PARTNERS и Telegram-бот. Они синхронизированы: один аккаунт для входа в оба сервиса.
Client registration — instant uniqueness check.
- Register your client in the system — the service instantly shows whether the contact is free or already being worked by another agency.
- Every registration is timestamped and saved under your account; the client appears in the Pipeline with the status "Registered" or "Meeting scheduled".
- Available in two formats — the UNIT.PARTNERS web portal and a Telegram bot. They're in sync: one account logs you into both.
Процесс бронирования юнитаUnit reservation process
Резервация юнита — депозит $1 500.
- Инвестор выбирает юнит и вносит невозвратный депозит $1 500 — юнит закреплён, цена зафиксирована на 14 дней.
- Unit Space снимает юнит с продажи и присылает подтверждение платежа.
- Стороны подписывают Reservation Agreement — электронно, через DocuSign.
- Инвестор изучает основной договор купли-продажи, обсуждает вопросы с Unit Space; по принципиально важным пунктам возможны правки.
- Стороны подписывают основной договор — тоже электронно, через DocuSign.
Комиссия — тому агенту, через кого прошёл депозит. Если контакт уже зарегистрирован другим агентом или с ним уже назначена встреча — менеджер обязан сразу предупредить.
Unit reservation — a $1,500 deposit.
- The investor selects a unit and pays a non-refundable $1,500 deposit, securing the unit and locking the price for 14 days.
- Unit Space removes the unit from the market and sends confirmation of the deposit payment.
- Both parties sign a Reservation Agreement electronically via DocuSign.
- The investor reviews the main Purchase Agreement and discusses questions with Unit Space; amendments may be considered for critical provisions.
- Both parties sign the main agreement electronically via DocuSign.
Commission goes to the agent through whom the deposit was paid. The manager must promptly flag if a contact is already registered by another agent or already has a scheduled meeting.
МатериалыMaterials
ПрезентацияPresentation
Мастер-планыMasterplans
Документы по сделкеDeal documents
ФинансыFinancials
Галерея проектаProject gallery
ЛокацияLocation
Структура договора и компанийAgreement & company structure
- Договор купли-продажиPurchase agreementнапрямую с застройщиком Unit Space — со всеми гарантиями для нового инвестораdirectly with the developer, Unit Space — with full guarantees for the new investor
- ПодписаниеSigningэлектронное, через DocuSignelectronic, via DocuSign
Структура сделки описана в документе «Структура сделки» выше. В Unit Space уже инвестировали резиденты Сингапура, США, Канады, Франции, Швейцарии, Казахстана, Украины, Турции, России, Китая, Латвии — предприниматели, архитекторы, брокеры и владельцы агентств недвижимости, блогеры и лидеры мнений, инженеры аэрокосмической отрасли.The deal structure is described in the Agreement Structure document above. Investors in Unit Space come from Singapore, the United States, Canada, France, Switzerland, Kazakhstan, Ukraine, Turkey, Russia, China, and Latvia — entrepreneurs, architects, real estate brokers, agency owners, bloggers, opinion leaders, and aerospace engineers.
Кто уже инвестировал в UNIT.Who has invested in UNIT.
В Unit Space инвестировали резиденты Сингапура, США, Канады, Франции, Швейцарии, Казахстана, Украины, Турции, России, Китая и ЛатвииUnit Space investors come from Singapore, the United States, Canada, France, Switzerland, Kazakhstan, Ukraine, Turkey, Russia, China and Latvia